- Surface96.82 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain02 a 04 ca
- Construction1950
VIROFLAY: Maison Lumineuse 4 chambres, terrasse et jardin
834 300 €
Les points forts
- Terrasse de plein pied
- Lumineux
- Nombre de chambres
- Jardin
- Volumes
- Charme
Descriptif du bien
RIVE-GAUCHE / LES ARCADES : Clic et biens vous propose une maison familiale 4 chambres avec jardin.
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison ancienne rénovée vous séduira par son charme et confort moderne. D’une surface habitable de 96,82 m² sur un terrain de 204 m², elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie traversant et lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement aménagée de 32,88 m². L’ensemble s’ouvre sur une terrasse, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de respectivement 10,82 m² et 14,95 m², d’une salle de bain avec WC et dans les combles, un troisième chambre 33,68 m².
Au sous-sol de la maison, une quatrième chambre de 17,42 m², une salle d'eau, un WC indépendant. Une cave de 4,83 m² et un garage de 15, 41 m² complètent ce bien.
À l’extérieur, un jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Une cuve de récupération d’eau de pluie de 1 500 litres vous permettra également d’arroser votre jardin de manière économique et écologique. Cette maison idéalement donne un accès rapide à la gare de Viroflay Rive-Gauche, au bus 171 (Versailles/Pont de Sèvres) et aux établissements scolaires.
Prix du bien 810 000 € hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2010 € et 2770 € (consommation énergie primaire 224 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 49 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren n° 800339715.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 96.82 m²
- Surface au sol : 146.19 m²
- Séjour : 26.5 m²
- Surface terrasse : 23 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- Construction : 1950
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Terrain : 02 a 04 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Viroflay 78220 - Madeleine
- Taxe foncière : 1 483 € /an
- Référence : V-SAU
Détail des pièces
- Chambre 1 : 17,42 m²
- Salle d'eau : 4,68 m²
- CAVE : 4,83 m²
- Garage : 15,41 m²
- WC : 1,01 m²
- Entrée : 6,82 m²
- Pièce prinicpale : 26,06 m²
- Pallier : 1,94 m²
- Chambre 2 : 10,81 m²
- Chambre 3 : 14,95 m²
- Salle de bains : 5,65 m²
- Escalier : 2,09 m²
- Chambre 4 : 7,48 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF
