- Surface27.49 m²
- Pièces2
- Construction1930
VIROFLAY: appartement de 2 pièces en bon état
182 500 €
Les points forts
- Etat
- Agencement
- Situation
- Rangements
Descriptif du bien
PLACE VERDUN : Idéalement situé au cœur du quartier Verdun à Viroflay, à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports, ce charmant 2 pièces de 27,49 m² offre un bon état général et beaucoup de cachet.
L’entrée avec placard dessert une chambre de 10,66 m², exposée plein Est, lumineuse avec fenêtre en double vitrage et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond ainsi que de rangements intégrés.
La pièce de vie de 10,66 m², claire et chaleureuse, dispose d’une large ouverture en double vitrage et d’un beau parquet chêne. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que des WC avec fenêtre complètent l’ensemble.
Toutes les pièces de ce bel appartement sont en bon état offrant une possibilité de mobilier.
Une cave et un débarras viennent compléter ce bien.
À proximité immédiate de la place de Verdun, environnement vivant et recherché, grâce à ses commerces, écoles, du marché 2 fois par semaine et transports permettant de rejoindre rapidement Paris ou Versailles.
Chauffage collectif et production d’eau chaude individuelle électrique.
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 15 lots principaux, aucunes procédures en cours. Prix du bien 175000€ hors honoraires. Honoraires forfaitaire de 7500€, à la charge de l’acquéreur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1010€ et 1410€ (consommation énergie primaire 293 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 62 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715..
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Autres : Fibre optique, Interphone
- Surface : 27.49 m²
- Surface au sol : 29.15 m²
- Séjour : 10.66 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1930
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Rue
- Exposition : Est
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Viroflay 78220 - Verdun
- Charges : 82 € /mois
- Référence : V3-HAN
Détail des pièces
- Hall d'entrée : 2.33 m²
- Placard : 1.09 m²
- Chambre, Exposition : E : 7.68 m²
- Séjour, Exposition : E : 10.66 m²
- Cuisine : 3.79 m²
- Salle d'eau, + WC, Exposition : E : 1.94 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 985 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027.00 € et 1391.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF
