MEUDON: Appartement familiale de 5 pièces avec balcon

/ EXCLUSIVITÉ / MEUDON: Situé proche de la gare de Meudon, dans une résidence des années 1960, appartement familial traversant de 5 pièces d’une superficie de 115,58 m2 composé d’un bel espace de réception, de 4 belles chambres dont une suite parentale et d’un balcon filant. En complément de l’appartement deux places de parkings et deux caves.A deuxième étage sur 3, cet appartement meudonnais se compose d’une entrée avec vestibule qui dessert d’un côté les pièces de vie commune et de l’autre l’espace nuit.La pièce de vie d’une superficie de 26,22 m2 est exposée SUD-EST donnant sur un balcon filant avec une vue dégagée sur Meudon. Attenant à cet espace de vie très lumineux, une cuisine indépendante avec double ouvertures extérieures. Possibilité d’ouvrir le mur de la cuisine sur le séjour/salle à manger pour obtenir une pièce de vie de 35 m2.L’ESPACE NUIT se compose de 4 chambres dont une suite parentale. Sur la façade SUD-EST une chambre de 13,73 donnant sur la balcon filant. Une seconde chambre avec balcon exposée plein SUD. Sur la façade NORD-OUEST deux chambres dont une de 15,10 m2 avec dressing et une grande suite parentale d’une superficie de 26,37 m2 avec dressing, placards et salle de bains. L’espace nuit se complète par une seconde salle de bains et un toilette indépendant.Cet appartement de 115,58 m2, 5 pièces est bien agencé grâce à une séparation parfaite de l’espace vie du coin nuit.En complément 2 caves et 2 parkings sécurisés dans la cour de la copropriété. Cet appartement familial doit être rafraichi. Appartement rare par ses prestations et situé dans une petite copropriété familiale. La situation est idéale à 5 mns de la gare Meudon, et 10 mns de la gare de Meudon Val-Fleury RER C et à 10 mns des commerces de Meudon centre ainsi que du marché de Meudon. Les établissements pour les enfants sont situés à moins de 10 mns (crèche Le Val, école maternelle et élémentaire Le Val et de l’institut Notre Dame).Ce bien immobilier ce situe dans une copropriété de 15 lots principaux, quote-part annuelle des charges (chauffage et eau froide/chaude collectifs, espaces extérieurs) : 4 978,71 €.Pas de procédure en cours. Taxe foncière de 1 703,00 €. Ce bien est proposé par un agent commercial./ EXCLUSIVITÉ /

Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 979 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF