BOULOGNE: Appartement 2 pièces, très bien situé, avec balcon

RIVES DE SEINE: Bel appartement de 2 pièces de 47 m² à haute performance énergétique en excellent état général, dans une résidence récente et de qualité, située dans l’ambiance aérée de l’écoquartier moderne du Trapèze/Ile Séguin-Rives de Seine, un des secteurs les plus récents et dynamiques de la ville.
Au calme sur une allée d’accès piétonne, à proximité immédiate du Parc Billancourt et des Quais de Seine avec l’Ile Séguin et la Seine Musicale, ce joli bien au 4ème étage avec ascenseur est fonctionnel et bien agencé. Il se compose d’une pièce à vivre exposée Ouest (salon/salle à manger ou séjour/2ème chambre) de 27,94 m², avec une cuisine ouverte très fonctionnelle, aménagée et équipée. Ce séjour ouvre par une large baie vitrée sur un balcon de 3,80 m²
Il dispose également d’une chambre avec placards intégrés, exposée Ouest.
Dégagement avec placards, dressing, une salle d’eau, WC.
Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Très bien situé, avec de nombreux cafés, restaurants, pistes cyclables, salles et équipements sportifs alentour, et à proximité immédiate des transports (Metro L9, future L15, TramwayT2, Bus 42, 260, 389), cet appartement allie à la perfection modernité et praticité. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 50 lots. Aucune procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 3292€. 426 214€ honoraires exclus. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Taxe foncière 590€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 400€ et 590€ (consommation énergie primaire 111kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 12kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial 982 433 393 R.S.A.C.

Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.