MEUDON LA FORET : Maison de 3 pièces, 2 chambres avec verranda et jardin au calme

CENTRE : Maison familiale datant de 1966 sur deux niveaux appartenant à un lotissement de 10 maisons avec un grand garage, deux places privatives extérieures et un jardin en jouissance exclusive.Cette maison de 84,58 m2 au sol (78,44 m2 loi Carrez) située dans le centre de Meudon-la-Forêt présente un bon état général.L’entrée de 3,82 m2 de cette maison traversante desserre l’ensemble des pièces du rez-de-jardin à commencer par le séjour avec parquet au sol qui se prolonge par une belle véranda de 8 m2. Cette véranda apporte une belle luminosité à cette pièce de vie et offre une belle vue et un accès de plein-pied sur la terrasse et le jardin en L. Une belle cuisine exposée OUEST et entièrement équipée de 8,82 m2 vient compléter ce rez-de-jardin. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour offrir une superficie totale de 24,77 m2.Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards et parquet au sol de 14 m2 et 16,8 m2. La première étant exposée OUEST et la seconde, traversante profite de la double exposition NORD-SUD de la maison. Possibilité de créer trois chambres à l’étage, ce qui avait été prévu initialement. Ce premier étage est complété par une belle salle de bains de 5,60 m2, un WC séparé et un placard sur le palier qui offre de la place de rangement supplémentaire. L’ensemble de cette maison propose un double vitrage PVC avec volets électriques. Chauffage et eau chaude individuelle électrique (un ballon de 150L). Une porte blindée 6 points a été installée. Toiture refaites en 2019.Cette maison rare sur le secteur est complétée par un grand garage de 17 m2 offrant une grande mezzanine pour du stockage ainsi que tous les branchements nécessaires pour y installer une buanderie.Tram T6 (station Georges Pompidou) à 5 minutes à pieds, plusieurs Bus (289, 389, 390) au pied du lotissement ainsi qu'un accès direct à la forêt. Proximité immédiate des écoles, du marché, des commerces, de l'espace culturel Robert Doisneau et son cinéma, de plusieurs complexes sportif, clinique de Meudon, accès à la N118 et à deux stations du grand centre commercial de Vélizy 2 Westfield.Cette maison est soumise au statut de la copropriété. Copropriété de 102 lots, aucune procédure en cours. Quote-part des charges annuelles : 800 €/an incluant (tonte de la pelouse et la taille des haies du jardin, notamment). Taxe foncière : 736 €. Ce bien est proposé par un agent commercial.

Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF